埼玉県の市街化調整区域｜建築・購入前の土地調査

埼玉県の市街化調整区域にある土地について、購入・建築・用途変更前の調査を支援。既存建物や道路、農地、許可履歴と計画用途を確認します。

「土地が買える」と「予定どおり使える」は別の確認

市街化調整区域では、建築・開発の計画に制限があります。価格や広さだけで購入を決めず、予定用途、利用する人、既存建物、許可履歴などをそろえて確認することが重要です。

既存住宅があるから同じ条件で建替えられる、倉庫があるから別の事業に使える、と一律には判断できません。従前の許可資料や建築経緯、今回の計画を照合し、管轄窓口に確認する事項を整理します。

都市計画の確認に加え、農地に関する制限や接道、排水先等が計画に影響します。資料で分かる内容と行政確認が必要な内容を区分し、購入前の検討材料をまとめます。

そろっている資料からご相談いただけます。以下は初回相談の目安です。

市街化調整区域の土地は売れませんか？

売買の可能性と建築等の可否は分けて考えます。用途や買主の条件、農地の権利移動などを確認し、売却に向けた条件を整理します。

不動産広告に建築可能とあれば安心ですか？

広告だけで判断せず、記載の前提条件や許可履歴、今回の用途が合うかを確認することが大切です。

費用と相談の流れを教えてください。

所在地・目的・お持ちの資料を伺い、調査や申請の範囲、報酬と実費、進め方をご説明します。内容をご確認いただいてから正式なご依頼となります。

行政書士廣瀬由崇／登録番号第26132370号
埼玉県行政書士会浦和支部
〒336-0967 埼玉県さいたま市緑区美園2丁目7-12
9:00～17:00 ／火・水定休

2026年9月17日確認。個別の計画は最新の公式案内と管轄窓口で確認します。